Tom Chanseau

AVOCAT ASSOCIÉ

Immobilier – Droit du sport 

Tom Chanseau est avocat associé et fondateur d’Óros, où il co-dirige la pratique Immobilier et est en charge de la pratique Droit du Sport.

Il dispose d’une expérience reconnue dans la gestion d’opérations immobilières complexes, couvrant les transactions, le financement (côté emprunteur), la gestion et les baux, les projets de développement et de construction ainsi que les structurations de partenariats.

Avant de fonder Óros, Tom a exercé pendant de nombreuses années au sein de cabinets d’avocats anglo-saxons de premier plan.

Il intervient auprès d’une clientèle française et internationale, incluant fonds d’investissement, investisseurs institutionnels, promoteurs, asset managers, family office, foncières et utilisateurs, en lien avec une typologie variée d’actifs : bureaux, écoles, entrepôts logistiques, data centers, hôtels, centres commerciaux ou encore résidences services.

Ancien sportif de haut niveau, Tom conseille également des acteurs du sport professionnel et a acquis une expérience significative en intervenant au cours des dernières années sur des opérations majeures, notamment en matière de concession de droits d’exploitation audiovisuelle de manifestations sportives, de négociation d’accords de partenariats ou d’opérations d’acquisitions/cessions de clubs sportifs.

Tom est membre de la Commission Juridique de la Ligue Nationale de Rugby (LNR) depuis 2019.

Expertises

  • Transactions immobilières
  • Financements immobiliers
  • Gestion immobilière et baux
  • Construction et développement
  • Droit du Sport
  • 2019-2025 : Paul Hastings, Avocat, Real Estate, Sport Law, Paris
  • 2018-2019 : Linklaters, Avocat, Real Estate, Paris
  • 2018 : École de Formation Professionnelle des Barreaux (EFB), CAPA
  • 2017 : HEC Paris, MS/LLM – Droit et Management International
  • 2016 : Université Panthéon-Assas (Paris II), Master II – Droit de l’Immobilier et de la Construction
  • 2015 : Université Panthéon-Assas (Paris II), Master I – Droit des Affaires
  • Français
  • Anglais
  • Espagnol
  • Tom intervient régulièrement dans des dossiers en pro bono. Il a récemment accompagné l’association « Le Rire Médecin » dans la prise à bail de ses nouveaux locaux à Paris.

Immobilier :

  • Conseil d’un fond d’investissement suédois dans le cadre de l’acquisition d’un bloc de 71,92% du capital d’une société cotée pour un montant de 1,52 milliard €. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un fond d’investissement infra américain dans le cadre de l’acquisition d’une participation majoritaire dans une société propriétaire de data centers pour un montant de 535 M€. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un fonds d’investissement français dans le cadre de la prise à bail de de son futur siège social de 8.500 m² rue Pierre Charron à Paris (75008). (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’une société de gestion française dans le cadre de l’acquisition d’un portefeuille de 38 commerces d’une célèbre enseigne de supermarché auprès d’un fonds français pour un montant de 190 M€. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un promoteur français dans le cadre de la création d’un partenariat stratégique avec un assureur institutionnel français en vue du développement de 6 plateformes logistiques pour un total de 150.000 m² et 160 M€ d’investissement. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un institutionnel dans le cadre de l’acquisition de l’ancien siège de RTL situé à Paris (75008) auprès d’une société de gestion française. L’ensemble représente, après restructuration une surface totale d’environ 8.200 m². (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’une foncière française dans le cadre de l’acquisition auprès d’EDF d’un portefeuille de 16 immeubles d’habitation représentant 380 logements et plus de 31.000 m² habitables, valorisés 218 M€. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’une foncière française dans le cadre d’un accord conclu avec EDF relatif au transfert d’une partie de son parc immobilier résidentiel. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un groupe immobilier américain dans le cadre de l’acquisition auprès d’un fonds américain, de la société propriétaire d’un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt historiquement occupé par Canal+ (28.000 m²). (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un groupe immobilier américain dans le cadre du financement accordé par une banque allemande au titre de l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt (28.000 m²). (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un groupe immobilier américain dans le cadre de la cession de la société propriétaire de l’immeuble de bureaux « Le Jour » (25.000 m²) à une société de gestion française. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil de la joint-venture entre un promoteur français et une société de gestion française dans le cadre de la mise en place d’une ligne de crédit multi-actifs accordée par une banque hollandaise (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un groupe immobilier américain dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble « Nova » situé à Villejuif (25.000 m²) en VEFA auprès d’un promoteur constructeur. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’un groupe immobilier américain dans le cadre du financement accordé par une banque française et de l’acquisition en VEFA de l’immeuble « Nova » situé à Villejuif (25.000 m²). (Antérieurement à la création d’Óros)

Sport :

  • Conseil de la Ligue Nationale de Rugby (LNR) dans le cadre de l’appel d’offres portant sur les droits audiovisuels du TOP 14 et de la PRO D2 pour les saisons 2027 à 2031. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil d’une société américaine dans le cadre de la reprise du club de football de l’AS Cannes. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil de la Ligue Nationale de Rugby (LNR) dans le cadre de l’appel d’offres portant sur les droits audiovisuels du TOP 14 pour les saisons 2023 à 2027. (Antérieurement à la création d’Óros)
  • Conseil de l’European Professional Club Rugby (EPCR) dans le cadre de la commercialisation des droits audiovisuels des Coupes d’Europe de Rugby pour les saisons 2022 et suivantes. (Antérieurement à la création d’Óros)

ACTUALITÉS et PUBLICATIONS

Óros conseille Alteo Investment Management

30 avril 2025

Óros Avocats a accompagné Alteo Investment Management dans le cadre de la négociation d’un bail photovoltaïque en toiture d’un bâtiment logistique de 22.550 m², situé à Saint-Aubin-sur-Gaillon Óros Avocats, (avec Tom Chanseau et Quentin Jobard), a

Lire la suite »